加拿大央行遲遲沒有降息，並用“強硬”的語氣表示 6 月降息仍在考慮中。
而經濟學家表示，央行等待太久才啓動降息的風險暴增，可能引發一系列惡果，導致經濟“螺旋式下滑“，違約、破產潮的風險也接踵而來。
據《財經郵報》報道，穆迪分析公司 ( Moody’s Analytics) 的一份報告稱，加拿大央行因等待太久才降息，面臨著抑制本已脆弱的經濟的風險。
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據加拿大破產監管辦公室的數據，2023 年企業破產數量與 2022 年相比增加了 41.4%。與 2019 年相比，也增長了 31%。
與此同時，一大批房主可能也要撐不住了。這其中有兩類房主，目前面臨最大危機：
一，馬上要續貸的房屋
雖然央行已經維持利率一段時間，但遲遲沒有很多人期望的提早降息，目前加拿大的利率仍然很高。但很多房主已經不得不續簽房貸。
Equifax Canada 披露，2023 年第四季度更新抵押貸款的個人每月還款額平均增加了 457 加元，其中安省和 BC 省的增幅超過 680 加元。
這導致抵押貸款拖欠率顯著上升，在安省，抵押貸款拖欠率較上年同期上升了 135.2%，而 BC 省的比率則上升了 62.2%。
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Equifax Canada 高級分析副總裁 Rebecca Oakes 在接受採訪時表示，“隨著大批房主的抵押貸款期限即將到來，無論是固定的還是浮動的，續約抵押貸款的經濟衝擊對於很多人來說是一個重大轉折點。”
那麼面臨抵押貸款即將續約的房主可以做什麼呢？
首先，盡快與他們的財務顧問、銀行專員、會計師瞭解續約詳情並鎖定利率，以及與家庭成員溝通商量。
此外，考慮到央行可能降息，可以考慮開放式的抵押貸款。這樣，一旦利率大幅下降，就有機會減少利息。
所有這些決定都會影響現金流以及維持生活水平和償債能力。
二，即將要交接的樓花買家
在過去幾年中，有很多華人購買了樓花，可以說是在多倫多掀起一陣搶樓花潮。而從現在起未來 1 – 2年，大多倫多地區迎來了“交接潮”。
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不過，現實很殘酷。有很多樓花買家現在陷入了破產困境，而且即便放棄訂金也可能被發展商追究法律責任。
聯邦政府註冊信託師 Jane Woo 胡雪貞辦公室就表示，她們接到了越來越多來自 GTA 地區樓花買家的咨詢電話，而預計這一趨勢可能會持續下去。
由於幾年前購買的公寓樓花，當時支付了高達幾萬甚至幾十萬的定金，但是現在高利率，以及房產價格下跌，房貸估值和早年完全不同，於是很多人貸款也遇上了問題，導致無法完成交易。
在這種情況下，不僅訂金可能被沒收，還可能惹上官司，並被視作“毀約”。不僅可能造成經濟上的損失，也可能被告上法庭並要求賠償額外損失。
這時候，政府註冊信託師可以提供法律的上的幫助令債務金額大幅減少。債務重組為期 5 年，可減低債務高達 80% 及停止支付利息，而且托管人不會額外收取任何費用，債務人將繼續保留財產和收入。除了申請破產外，債務重組可能是最佳的合法解決債務方案。
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